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Speziell für Selbstständige

Baufinanzierung für Selbstständige & Freiberufler

Auch als Selbstständiger zur eigenen Immobilie - wir finden die passende Finanzierung aus über 500 Banken

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Voraussetzungen für Selbstständige

Diese Anforderungen sollten Sie als Selbstständiger erfüllen

Einkommensnachweise
BWA, Jahresabschlüsse und Steuerbescheide der letzten 2-3 Jahre
Stabiles Einkommen
Nachweislich stabiles oder steigendes Einkommen über mehrere Jahre
Gute Bonität
Einwandfreie Schufa-Auskunft und keine negativen Einträge
Geschäftstätigkeit
Mindestens 2-3 Jahre selbstständige Tätigkeit nachweisbar

Benötigte Unterlagen

Dokumenten-Checkliste
Diese Unterlagen benötigen Sie für Ihre Finanzierungsanfrage
  • Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWA) der letzten 12 Monate
  • Jahresabschlüsse oder Einnahmen-Überschuss-Rechnungen (EÜR) der letzten 2-3 Jahre
  • Steuerbescheide der letzten 2-3 Jahre
  • Gewerbeanmeldung oder Nachweis der freiberuflichen Tätigkeit
  • Aktuelle Auftragsbestände und Kundenliste (bei Bedarf)
  • Selbstauskunft über Vermögen und Verbindlichkeiten
  • Schufa-Auskunft
  • Eigenkapitalnachweis

Tipp: Je vollständiger und professioneller Ihre Unterlagen aufbereitet sind, desto besser sind Ihre Chancen auf eine Zusage mit guten Konditionen.

Herausforderungen & Lösungen

So meistern Sie die besonderen Anforderungen als Selbstständiger

Schwankende Einkommen

Lösung:

Banken prüfen Durchschnittseinkommen über mehrere Jahre

Höhere Zinsen

Lösung:

Mit mehr Eigenkapital und guter Bonität bessere Konditionen erzielen

Strengere Prüfung

Lösung:

Umfassende Dokumentation und professionelle Aufbereitung der Unterlagen

Längere Bearbeitungszeit

Lösung:

Frühzeitig mit der Finanzierungsplanung beginnen

6 Tipps für bessere Konditionen

So erhöhen Sie Ihre Chancen auf eine Zusage mit guten Zinsen

1
Mehr Eigenkapital
30% oder mehr Eigenkapital verbessern Ihre Chancen deutlich und senken die Zinsen.
2
Stabile Geschäftsentwicklung
Zeigen Sie eine positive Entwicklung Ihres Unternehmens über mehrere Jahre.
3
Professionelle Unterlagen
Lassen Sie Ihre Unterlagen von einem Steuerberater aufbereiten.
4
Spezialisierte Banken
Einige Banken sind auf Selbstständige spezialisiert und bieten bessere Konditionen.
5
Bürgschaften nutzen
Ein Bürge mit festem Einkommen kann die Konditionen verbessern.
6
Mehrere Angebote einholen
Vergleichen Sie unbedingt mehrere Banken - die Unterschiede sind oft erheblich.

Warum ist die Baufinanzierung für Selbstständige schwieriger?

Banken bewerten Selbstständige und Freiberufler als risikoreichere Kreditnehmer, da ihr Einkommen als weniger planbar gilt als das von Angestellten. Während Angestellte ein festes monatliches Gehalt nachweisen können, unterliegen Selbstständige oft Einkommensschwankungen. Zudem besteht bei Selbstständigen theoretisch das Risiko einer Geschäftsaufgabe.

Einkommensberechnung

Banken berechnen Ihr durchschnittliches Einkommen aus den letzten 2-3 Jahren. Dabei werden oft nur 80-90% des Durchschnitts angesetzt, um Schwankungen zu berücksichtigen.

Unsere Expertise

Wir kennen die Banken, die auf Selbstständige spezialisiert sind und faire Konditionen bieten. Zudem bereiten wir Ihre Unterlagen optimal auf.

Trotz dieser Herausforderungen ist eine Baufinanzierung für Selbstständige definitiv möglich. Mit der richtigen Vorbereitung, ausreichend Eigenkapital und professioneller Beratung stehen Ihre Chancen gut. Wir haben bereits hunderte Selbstständige erfolgreich bei ihrer Baufinanzierung begleitet.

Bereit für Ihre Baufinanzierung?

Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Baufinanzierung als Selbstständiger realisieren. Wir kennen die Banken, die faire Konditionen für Selbstständige bieten.

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