Immobilienfinanzierung - Ihr Weg zur eigenen Immobilie
Individuelle Finanzierungslösungen für Eigenheim, Kapitalanlage oder Gewerbeimmobilie aus über 500 Banken
Unsere Immobilienfinanzierungs-Leistungen
Von der Eigenheimfinanzierung bis zur Kapitalanlage - wir bieten alle Finanzierungslösungen
Arten der Immobilienfinanzierung
Wir finden die passende Finanzierung für Ihren Verwendungszweck
- Niedrigere Zinsen
- Höhere Beleihung möglich
- Wohnriester-Förderung
- Steuerliche Vorteile
- Mieteinnahmen verrechnen
- Langfristige Wertsteigerung
- Individuelle Lösungen
- Flexible Tilgung
- Betriebliche Nutzung
So läuft Ihre Immobilienfinanzierung ab
In 4 Schritten zur optimalen Finanzierung
Bedarfsanalyse
Wir ermitteln Ihren Finanzierungsbedarf und Ihre Möglichkeiten.
Angebotsvergleich
Vergleich von über 500 Banken für die besten Konditionen.
Beratung & Auswahl
Persönliche Beratung und Auswahl der optimalen Finanzierung.
Abwicklung
Wir begleiten Sie bis zur Auszahlung und darüber hinaus.
Was ist eine Immobilienfinanzierung?
Eine Immobilienfinanzierung ist ein langfristiges Darlehen zum Erwerb, Bau oder zur Modernisierung einer Immobilie. Sie wird in der Regel durch eine Grundschuld auf die Immobilie abgesichert und läuft über einen Zeitraum von 15 bis 35 Jahren. Die Finanzierung setzt sich aus verschiedenen Komponenten zusammen:
- • Kaufpreis der Immobilie
- • Grunderwerbsteuer (3,5-6,5%)
- • Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2%)
- • Maklercourtage (falls vorhanden)
- • Eigenkapital (mind. 10-20%)
- • Bankdarlehen
- • KfW-Förderung (optional)
- • Bausparvertrag (optional)
Wir beraten Sie umfassend zu allen Aspekten Ihrer Immobilienfinanzierung und finden die optimale Lösung aus über 500 Banken und Bausparkassen. Dabei berücksichtigen wir nicht nur den Zinssatz, sondern auch Flexibilität, Sondertilgungsmöglichkeiten und staatliche Förderungen.
Bereit für Ihre Immobilienfinanzierung?
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Jetzt Finanzierung anfragenHäufige Fragen zur Immobilienfinanzierung
Was ist der Unterschied zwischen Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung?
Die Begriffe werden meist synonym verwendet. Baufinanzierung betont den Neubau oder Kauf einer selbst genutzten Immobilie, während Immobilienfinanzierung breiter alle Finanzierungen rund um Immobilien umfasst – einschließlich Kapitalanlagen und vermieteter Objekte. In beiden Fällen vergleichen wir für Sie über 500 Finanzierungspartner.
Welche Unterlagen benötige ich für eine Immobilienfinanzierung?
Üblich sind Einkommensnachweise (z. B. die letzten Gehaltsabrechnungen oder Steuerbescheide bei Selbstständigen), eine Selbstauskunft, Nachweise über Eigenkapital sowie Objektunterlagen wie Exposé, Grundriss und Kaufvertragsentwurf. Wir sagen Ihnen vorab genau, was in Ihrem Fall nötig ist.
Wie lange dauert es bis zur Finanzierungszusage?
Eine erste Einschätzung erhalten Sie oft innerhalb von 24 Stunden. Die verbindliche Zusage der Bank hängt von der Vollständigkeit der Unterlagen und der Objektprüfung ab und dauert in der Regel wenige Tage bis rund zwei Wochen.
Kann ich eine Immobilie als Kapitalanlage finanzieren?
Ja. Für vermietete Objekte gelten teils andere Konditionen und Beleihungsgrenzen als bei Eigennutzung. Wir berücksichtigen im Vergleich die Anbieter, die auf Kapitalanlage-Finanzierungen spezialisiert sind.
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