Immobilienkredit - Günstige Finanzierung für Ihr Eigenheim
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Arten von Immobilienkrediten
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- Planungssicherheit
- Konstante Belastung
- Am weitesten verbreitet
- Keine Anschlussfinanzierung
- Zinsrabatt möglich
- Schuldenfreiheit garantiert
- Jederzeit kündbar
- Flexibel
- Bei sinkenden Zinsen vorteilhaft
Konditionen im Überblick
Die wichtigsten Parameter für Ihren Immobilienkredit
ab 2,5% eff. p.a.
mind. 10-20%
5-30 Jahre
1-10% p.a.
Was ist ein Immobilienkredit?
Ein Immobilienkredit (auch Immobiliendarlehen oder Hypothekendarlehen genannt) ist ein zweckgebundenes Darlehen zur Finanzierung einer Immobilie. Er wird durch eine Grundschuld auf die Immobilie abgesichert und zeichnet sich durch besonders günstige Zinsen und lange Laufzeiten aus.
- • Käufer von Eigenheimen und Eigentumswohnungen
- • Bauherren für Neubauprojekte
- • Investoren für Kapitalanlagen
- • Eigentümer für Modernisierungen und Sanierungen
- • Umschuldung bestehender Immobilienkredite
Die Höhe des Immobilienkredits hängt von verschiedenen Faktoren ab: Ihrem Einkommen, Ihrer Bonität, dem Wert der Immobilie und Ihrem Eigenkapital. Wir beraten Sie umfassend und finden die optimale Finanzierungslösung aus über 500 Banken und Bausparkassen.
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Jetzt Kredit beantragenHäufige Fragen zum Immobilienkredit
Was ist ein Immobilienkredit?
Ein Immobilienkredit ist ein durch eine Immobilie besichertes Darlehen zur Finanzierung von Kauf, Bau oder Modernisierung. Er zeichnet sich durch vergleichsweise niedrige Zinsen und lange Laufzeiten aus, weil die Immobilie als Sicherheit dient.
Welche Zinsbindung ist beim Immobilienkredit sinnvoll?
Die passende Zinsbindung hängt von Ihrer Sicherheitspräferenz und der Zinserwartung ab. Längere Zinsbindungen (z. B. 15 oder 20 Jahre) geben Planungssicherheit, kürzere sind oft etwas günstiger. Wir vergleichen die Konditionen über verschiedene Zinsbindungen hinweg.
Kann ich einen Immobilienkredit vorzeitig ablösen?
Eine vorzeitige Ablösung innerhalb der Zinsbindung ist meist nur gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Nach zehn Jahren besteht ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht mit sechsmonatiger Frist. Viele Anbieter erlauben zudem jährliche Sondertilgungen.
Wie bekomme ich den günstigsten Immobilienkredit?
Durch den Vergleich mehrerer Anbieter. Wir prüfen für Sie die Konditionen von über 500 Finanzierungspartnern und ermitteln den Kredit mit dem besten effektiven Jahreszins für Ihr Vorhaben – kostenlos und unverbindlich.