Anschlussfinanzierung - Optimale Konditionen nach Zinsbindung
Sichern Sie sich die besten Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung aus über 500 Banken
Ihre Vorteile bei der Anschlussfinanzierung
Profitieren Sie von unserer Expertise und sichern Sie sich die besten Konditionen für Ihre Anschlussfinanzierung
Was ist eine Anschlussfinanzierung?
Eine Anschlussfinanzierung wird benötigt, wenn die Zinsbindung Ihrer bestehenden Baufinanzierung ausläuft und noch eine Restschuld besteht. In diesem Fall haben Sie drei Möglichkeiten:
Verlängerung bei Ihrer aktuellen Bank - oft nicht die günstigste Option
Wechsel zu einer anderen Bank mit besseren Konditionen - meist empfehlenswert
Zinssicherung bis zu 5 Jahre im Voraus - Schutz vor steigenden Zinsen
Wir vergleichen für Sie über 500 Banken und Bausparkassen und finden die optimale Lösung für Ihre Anschlussfinanzierung. Dabei berücksichtigen wir nicht nur den Zinssatz, sondern auch Flexibilität, Sondertilgungsmöglichkeiten und weitere wichtige Faktoren.
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Jetzt Anschlussfinanzierung anfragenHäufige Fragen zur Anschlussfinanzierung
Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?
Idealerweise 12 bis 36 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich die heutigen Zinsen schon bis zu 60 Monate im Voraus sichern – das schützt vor steigenden Zinsen. Wir prüfen rechtzeitig, ob sich ein Forward-Darlehen oder das Abwarten bis zum Ablauf für Sie mehr lohnt.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Forward-Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung, deren Zinssatz Sie schon heute für einen späteren Zeitpunkt festschreiben – ohne dass sofort Zinsen anfallen. Gegen einen kleinen Zinsaufschlag sichern Sie sich so das aktuelle Zinsniveau für die Ablösung Ihrer bestehenden Finanzierung.
Kann ich bei der Anschlussfinanzierung die Bank wechseln?
Ja. Bei der Umschuldung wechseln Sie zu der Bank mit den besten Konditionen. Der Aufwand ist überschaubar: Die Grundschuld wird an den neuen Darlehensgeber abgetreten, wofür nur geringe Notar- und Grundbuchkosten anfallen. Wir vergleichen für Sie über 500 Finanzierungspartner und rechnen aus, ob sich der Wechsel unter dem Strich lohnt.
Ist eine Anschlussfinanzierung trotz SCHUFA-Eintrag möglich?
Ein negativer SCHUFA-Eintrag erschwert die Anschlussfinanzierung, macht sie aber nicht unmöglich. Da die Immobilie bereits als Sicherheit dient und ein Teil bereits getilgt ist, finden sich häufig Lösungen – etwa die Prolongation bei der bisherigen Bank. Wir prüfen Ihre individuelle Situation und suchen den passenden Finanzierungspartner.
Was kostet ein Wechsel bei der Anschlussfinanzierung?
Beim Wechsel zu einer neuen Bank fallen für die Abtretung der Grundschuld Notar- und Grundbuchkosten von meist rund 0,2 % der Darlehenssumme an. Diese geringen Kosten werden durch die Zinsersparnis in der Regel schnell ausgeglichen – wir stellen Ihnen beides transparent gegenüber.
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